北九州で不動産売却をお考えでしたら! 「空き地バンク・空き家バンク」  不動産売却相談窓口 北九州市小倉北黄金1丁目11-10 東和ビル103号

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お客様へのご訪問
不動産をどのように売却、運用したいかなどをお聞かせください。
買取のご相談も承ります
不動産の調査
土地や建物などの状態や環境・法令などを調査いたします。
査定額を提示
路線価や取引事例など、色々な要素を取り入れて判断いたします
媒介契約
売主様と斡旋をおまかせ頂ける信頼関係が出来てから、弊社への仲介の契約を結びます。
販売活動
インターネットや弊社顧客情報また、地元ネットワークを駆使して早期に売却出来る様、
販売活動を行います。
いよいよ売買契約!!
買主様が決まりましたら、契約になります。
決済
無事ローンの承認が下りたら、いよいよ売買代金の授受(決済)となります。
その都度弊社が準備する書類やタイミングをお伝えいたしますので、ご安心ください。
ご用意頂く物など

土地を売却の場合

【事前にご用意して頂くもの】

1. 権利証
売却不動産の権利証。紛失している場合は事前にお申し出ください。
2. 固定資産税評価証明
各市町村の税務課で取得できます。
3. 認印
認印をお持ちください。
4. 当時の経緯が分かるもの
取得当時の覚書や地図等の保存があれば見せてください。
5. 身分証明書の写し
本人確認の為に必要です。

【契約時にご用意して頂くもの】

1. 収入印紙
売買代金によって金額が異なりますので、その時点でお伝えいたします。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

【決済時にご用意して頂くもの】  ※決済のほとんどは金融機関で執り行います。

1. 権利証
売買代金受領時に買主様にお渡しします。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。
3. 身分証明証の写し
運転免許証・パスポートなど
4. 住民票
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

その都度、解りやすくご案内致しますので、ご安心ください。

マンションを売却の場合

【事前にご用意して頂くもの】

1. 権利証
売却不動産の権利証。紛失している場合は事前にお申し出ください。
2. 固定資産税評価証明
各市町村の税務課で取得できます。
3. 認印
認印をお持ちください。
4. 当時の資料など
当時の設計図や契約書などがございましたら、お見せください。
マンションのパンフレットがございましたら、こちらもお見せください。
5. マンション管理規約
マンション管理規約がありましたら、お見せください。

【契約時にご用意して頂くもの】

1. 収入印紙
売買代金によって金額が異なりますので、その時点でお伝えいたします。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

【決済時にご用意して頂くもの】  ※決済のほとんどは金融機関で執り行います。

1. 権利証
大切なものです。当日ご持参頂きます。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。
3. 身分証明証の写し
運転免許証・パスポートなど
4. 住民票
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

その都度、解りやすくご案内致しますので、ご安心ください。

一戸建てを売却の場合

【事前にご用意して頂くもの】

1. 権利証
売却不動産の権利証。紛失している場合は事前にお申し出ください。
2. 固定資産税評価証明
各市町村の税務課で取得できます。
3. 認印
認印をお持ちください。
4. 当時の資料など
当時の設計図や契約書などをお見せください。
5. 周辺の状況等
ご近所の取り決めなどがありましたら、お聞かせください。

【契約時にご用意して頂くもの】

1. 収入印紙
売買代金によって金額が異なりますので、その時点でお伝えいたします。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

【決済時にご用意して頂くもの】  ※決済のほとんどは金融機関で執り行います。

1. 権利証
売買代金によって金額が異なりますので、その時点でお伝えいたします。
2. 実印と印鑑証明
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。
3. 身分証明証の写し
運転免許証・パスポートなど
4. 住民票
所有者が複数名の場合には、全員にご準備して頂きます。

その都度、解りやすくご案内致しますので、ご安心ください。

決済の流れ

  • 1. 権利証などの必要書類の確認
  • 2. 残代金の授受
  • 3. 公租公課等の清算 ※固定資産税など
  • 4. 鍵の授受
  • 5. 引渡しの確認書の作成
  • 6. 仲介手数料のお支払い

その他

不動産の取引は、その物件ごとに様々です。

「売主様の責任と負担で諸問題を整理して物件を引き渡す」こんなケースも有りますので、その都度実情を把握して頂くように弊社のスタッフにより、解りやすく助言させて頂きます。

難しく考えたり、悩む必要はございません。

 

売却までの流れは弊社が責任を持って全力で取り組みます。

 

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